Ремонт квартир в старом фонде под ключ
Ремонт в старой квартире представляет собой комплекс мероприятий, включающий в себя планирование, подготовительные и ремонтные работы. Нередко они подразумевают выравнивание стен, замену коммуникаций и т.д.
Поэтому зачастую проведение ремонта в старых квартирах является более сложной задачей в сравнении с аналогичными работами в новостройке.
Особенности ремонта старых квартир
Поскольку в подавляющем большинстве старых квартир, где долгое время не проводились ремонтные работы, системы канализации и водообеспечения пребывают в неудовлетворительном состоянии, то целесообразным решением представляется их полная замена.
Что касается электрической проводки, то в квартирах старой постройки она выполнена двухжильным алюминиевым проводом, изоляция которого с годами разрушается. Кроме того, с появлением большого количества мощных потребителей электроэнергии такой провод уже не соответствует возложенным на него функциям, а отсутствие третьего проводника, предназначенного для заземления корпусов потребителей, не обеспечивает достаточный уровень электробезопасности.
Пример сметы
| ВИДЫ РАБОТ | ЕД. ИЗМ. | КОЛ-ВО | ЦЕНА | ВСЕГО |
| Кухня и гостиная | ||||
| Зашивка стены ГКЛ с прокладкой минваты | шт. | 1 | 500 | 500 |
| Расшивка швов ГКЛ с прокладкой сетки серпянки и штукатуркой | м.п | 12.3 | 50 | 615 |
| Грунтование | м2 | 46.3 | 40 | 1852 |
| Шпатлевание стен с ошкуриванием | м2 | 38.7 | 200 | 7740 |
| Оклейка обоями | м2 | 38.7 | 180 | 6966 |
| Устройство фартука | шт. | 1 | 5000 | 5000 |
| Монтаж керамогранита | м2 | 5.88 | 950 | 5586 |
| Монтаж подиума для холодильника и гарнитуры | шт. | 1 | 3000 | 3000 |
| Устройство потолка над холодильником и гарнитуром из гкл с шпатлеванием и окраской | шт. | 1 | 4500 | 4500 |
| Грунтование пола | м2 | 24.9 | 40 | 996 |
| Монтаж ламината на пол | м2 | 24.9 | 350 | 8715 |
| Монтаж плинтуса | м.п | 18.2 | 100 | 1820 |
| Устройство шумоизоляции потолка | м2 | 24.9 | 300 | 7470 |
| Монтаж натяжного потолка | м2 | 23.7 | 650 | 15405 |
| Монтаж точки освещения | шт. | 4 | 350 | 1400 |
| Монтаж пластикового уголка по контуру окон | м.п | 6.2 | 100 | 620 |
| Коридор | ||||
| Грунтование стен | м2 | 18.5 | 40 | 740 |
| Шпатлевание стен с ошкуриванием | м2 | 18.5 | 200 | 3700 |
| Оклейка обоями | м2 | 18.5 | 180 | 3330 |
| Грунтование пола | м2 | 7 | 40 | 280 |
| Монтаж ламината на пол | м2 | 7 | 350 | 2450 |
| Монтаж плинтуса | м.п | 8.9 | 100 | 890 |
| Устройство шумоизоляции потолка | м2 | 7 | 300 | 2100 |
| Монтаж натяжного потолка | м2 | 7 | 650 | 4550 |
| Монтаж точки освещения | шт. | 1 | 350 | 350 |
| Комната | ||||
| Демонтаж старых обоев | м2 | 39.5 | 80 | 3160 |
| Демонтаж старого ламината | м2 | 14 | 60 | 840 |
| Демонтаж плинтуса | м.п | 15 | 50 | 750 |
| Грунтование | м2 | 39.5 | 40 | 1580 |
| Частичное шпатлевание с ошкуриванием | м2 | 39.5 | 120 | 4740 |
| Оклейка обоями | м2 | 39.5 | 180 | 7110 |
| Монтаж ламината на пол | м2 | 14 | 350 | 4900 |
| Монтаж плинтуса | м.п | 15 | 100 | 1500 |
| Устройство шумоизоляции потолка | м2 | 14 | 300 | 4200 |
| Монтаж натяжного потолка | м2 | 14 | 650 | 9100 |
| Монтаж точки освещения | шт. | 1 | 350 | 350 |
| Монтаж пластикового уголка по контуру окон | м.п | 9.1 | 100 | 910 |
| Окраска труб отопления | шт. | 1 | 700 | 700 |
| Туалет | ||||
| Демонтаж плитки стен | м2 | 11.8 | 250 | 2950 |
| Демонтаж плитки пола | м2 | 1.5 | 250 | 375 |
| Демонтаж короба | шт. | 1 | 500 | 500 |
| Демонтаж двери | шт. | 1 | 500 | 500 |
| Гидроизоляция пола | м2 | 1.5 | 300 | 450 |
| Монтаж короба для труб | шт. | 1 | 2000 | 2000 |
| Монтаж короба для инсталляции | шт. | 1 | 3000 | 3000 |
| Монтаж инсталляции | шт. | 1 | 4500 | 4500 |
| Грунтование | м2 | 13.3 | 40 | 532 |
| Монтаж плитки пола | м2 | 1.5 | 900 | 1350 |
| Монтаж плитки стен | м2 | 11.8 | 900 | 10620 |
| Монтаж двери | шт. | 1 | 2000 | 2000 |
| Монтаж ревизионного лючка | шт. | 1 | 350 | 350 |
| Монтаж натяжного потолка | шт. | 1 | 3000 | 3000 |
| Монтаж точки освещения | шт. | 1 | 350 | 350 |
| Ванная | ||||
| Стяжка пола | м2 | 3.4 | 350 | 1190 |
| Гидроизоляция | м2 | 3.4 | 300 | 1020 |
| Грунтование стен и пола | м2 | 20.9 | 40 | 836 |
| Устройство теплых полов с подключением | шт. | 1 | 4000 | 4000 |
| Визуальная штукатурка | м2 | 5 | 220 | 1100 |
| Монтаж плитки пола | м2 | 3.4 | 900 | 3060 |
| Монтаж плитки | м2 | 17.5 | 900 | 15750 |
| Монтаж воздухавода | шт. | 1 | 2500 | 2500 |
| Монтаж душевой кабины | шт. | 1 | 7000 | 7000 |
| Монтаж стиральной машины | шт. | 1 | 1000 | 1000 |
| Монтаж раковины | 1 | 1500 | 1500 | |
| Монтаж натяжного потолка | 1 | 3000 | 3000 | |
| Монтаж точки освещения | 1 | 350 | 350 | |
| Сантехника | ||||
| Монтаж точки труб ХВС, ГВС | 6 | 2500 | 15000 | |
| Монтаж точки сливной трубы | 6 | 1500 | 9000 | |
| Электрика | ||||
| Замена монтаж розеток, выключателей | 21 | 600 | 12600 | |
| Штробление | м.п | 25 | 300 | 7500 |
| Монтаж распред коробок | шт. | 3 | 800 | 2400 |
| Прокладка провода по потолку | м.п | 50 | 80 | 4000 |
| Монтаж электро щитка с установкой узо, автоматов и эл.счетчика | шт. | 1 | 8000 | 8000 |
| Монтаж слаботочки (интернет ТВ) | м.п | 30 | 80 | 2400 |
| Лоджия | ||||
| Утепление лоджии пеноплексом | лоджия | 1 | 3500 | 3500 |
| Устройство каркаса из деревянных реек | лоджия | 1 | 3000 | 3000 |
| Монтаж ПВХ панелей (потолок) | потолок | 1 | 2500 | 2500 |
| Монтаж ПВХ панелей | стены | 1 | 5500 | 5500 |
| Укладка фанеры 12 мм | лоджия | 1 | 1500 | 1500 |
| Укладка ламината | лоджия | 1 | 2200 | 2200 |
| Монтаж плинтуса | лоджия | 1 | 1000 | 1000 |
| Итого: | 285298 руб. | |||
| Скидка: | 10000 руб. | |||
| Итого со скидкой: | 275298 руб. | |||
Виды ремонта в старых квартирах
В зависимости от состояния помещений, а также пожеланий и финансовых возможностей владельца квартиры, ремонт в старой квартире может выполняться в трех различных масштабах:
- Косметический ремонт. Является наиболее дешевым видом ремонта. Он предназначен для того, чтобы обновить интерьер помещений путем переклеивания обоев, покраски стен, замены плинтусов. Для этого могут использоваться недорогие отделочные материалы.
- Капитальный ремонт. Более сложная разновидность, включающая в себя выполнение таких работ, как замена старых труб систем отопления и водоснабжения, перепланировка помещений, снос и возведение межкомнатных стен, арочных проемов, замена дверей…
- Евроремонт. Наиболее дорогой и качественный вид ремонта. Основным его отличием от капитального является разработка индивидуального дизайнерского проекта для каждого помещения, а также использование качественных материалов при выполнении работ.
Чтобы качественно и оперативно выполнить работы по ремонту в старой квартире, несомненно, лучше обратиться к услугам профессионалов. В Санкт-Петербурге подобной деятельностью занимается компания «Перспектива ремонта», специалисты которой имеют большой опыт. Это гарантирует своевременное выполнение ремонтных работ любой сложности.
Оставляйте свои заявки по телефонам: 8 (812) 983-96-05 и 8 (812) 986-08-64 (с 10:00 до 22:00) или заказывайте обратный звонок.
Последние работы
Чтобы задать любой вопрос или сделать заказ на ремонт "под ключ", обратитесь к нашим специалистам.
Это можно сделать по номерам:
+7 (812) 983-96-05 , +7 (812) 986-08-64
или заказав обратную связь на сайте.
Ждём Вас!